湖滨物业在管项目共13个，其中老旧小区5个。老旧小区面积小、收费标准低、管理成本高，管理难度大。2014年初，湖滨物业就老旧小区退管事宜成立领导小组，制定老旧小区退管工作计划表，并分别联系小区所属社居委及街道洽谈退管事宜。

经过湖滨物业多次努力协调走访业主和社居委，2014年7月11日福巢居小区首次业主大会由湖滨物业公司和王卫社居委共同主持召开，并选举产生了第一任业主委员会成员，湖滨物业于8月30日与福巢居业主委员会完成各项交接工作，并于2014年9月1日正式退出小区物业管理。

此次在老旧小区退管过程的每一步，湖滨物业都做了大量的准备工作，积极协调业主、社居委和街道等，确保了整个退管工作的平稳有序。目前龙潭雅居小区退管公告正在公示中，湖滨物业计划于2014年10月1日正式退出该小区物业管理。